Lähetä linkki
Asuntorakentamisen pohja sivuutettu
11.11.2009
”Uusien asuntojen aloitusmäärät ovat saavuttaneet pohjatasonsa niin Euroopassa kuin Suomessa. Seuraavina vuosina rakentamisen kasvu jää vähäiseksi, mutta jyrkkä alamäki on päättymässä”, totesi asiakasjohtaja Pekka Pajakkala VTT:ltä puhuessaan Euroopan ja Suomen rakennusmarkkinoiden näkymistä 11.11. Puumarkkinapäivillä Lahdessa.
Asuntorakentamisen määrä on laskenut voimakkaasti viime vuosina lähes
kaikkialla maailmassa. Lasku alkoi Euroopassa ja Suomessa vuonna 2007 ja
kiihtyi rajusti vuosina 2008 ja 2009. Laskun taustalla olivat asuntojen
määrien ja hintojen nousu osin kestämättömän korkealle tasolle, korkojen nousu
ja viime vuoden finanssikriisin vauhdittama talouden raju supistuminen.
Pajakkalan
mukaan nykyinen suhdannetilanne Suomessa on hyvin poikkeava, sillä aiemmin
korot ovat nousseet talouden supistuessa. Korkeat korot ovat aiemmin
pysäyttäneet investoinnit ja saaneet omaisuuden, mm. asuntojen arvot laskuun.
Nyt korot ovat ennätyksellisen alhaalla ja kuluttajien ostovoima on parantunut
veronkevennysten myötä ja hintojen nousun lähes pysähdyttyä. Aiemmin vientiä
on vauhditettu devalvaatiolla, mutta nyt se ei ole mahdollista, ja viennin
kasvunäkymät ovat heikot kuluvan vuoden rajun supistumisen jälkeen.
Koko
rakentamisen lasku jatkuu melko voimakkaana myös ensi vuonna, mutta jää
selvästi vähäisemmäksi kuin 1990-luvun alussa. Keskeiset syyt ovat edellä
mainittujen lisäksi korjausrakentamisen aiempaa selvästi suurempi osuus koko
rakentamisesta sekä melko vakaa kehitys elvytystoimien takia. Myös
infrarakentamisen määrä kehittyy nyt vakaammin kuin 1990-luvun alussa
voimakkaiden elvytystoimenpiteiden ansiosta.
”Asuntorakentamisen
syöksyn päättyminen on tärkeä asia puun ja puutuotteiden kysynnälle niin
Suomessa kuin Euroopassa. Puualan tulee kehittää uusia ympäristömyötäisiä
jatkojalostettuja puurakentamisen tuotteita sekä hyödyntää kasvavan
korjausrakentamisen tuomat mahdollisuudet”, Pajakkala totesi.
Asuntorakentamisen
määrä Euroopassa.