Lähetä linkki
Rakentamisen näkymät eri puolilla Eurooppaa poikkeavat valtavasti toisistaan
31.05.2011
”Rakentaminen Euroopassa vähenee jo neljättä vuotta peräkkäin”, sanoo EUROCONSTRUCT-asiantuntijaverkoston presidentti Pekka Pajakkala VTT:ltä. ”Rakentamisen markkinat ovat tervehtymässä, mutta elpymisvauhti vaihtelee suuresti maittain ja alueittain. Pohjoismaissa näkymät ovat parhaat. Etelä-Euroopan ongelmamaissa rakentaminen taas vähenee edelleen. Monissa maissa aiempien vuosien liikarakentaminen jarruttaa edelleen rakentamista.”
Euroopan rakennusmarkkinoiden tulevaisuus on pääaiheena
EUROCONSTRUCT–asiantuntijaverkoston konferenssissa Helsingissä 16.–17.
kesäkuuta 2011. Konferenssissa käsitellään sekä vuoteen 2013 ulottuvia
rakentamisen lyhyen aikavälin näkymiä että keskipitkän aikavälin näkymiä
vuoteen 2020 asti. Kokouksen järjestää VTT, Suomen jäsen
EUROCONSTRUCT–organisaatiossa, johon kuuluvat lähes kaikki Euroopan maat.
Viimeksi vastaava kokous järjestettiin Suomessa vuonna 1992.
Uudistalorakentaminen
romahti eniten
Uusien asuntojen rakentaminen on
romahtanut Euroopassa eniten alan huippuvuodesta 2007. Tuolloin Euroopassa
valmistui noin 2,5 miljoonaa uutta asuntoa, kun tällä hetkellä uusia asuntoja
valmistuu noin 1,5 miljoonaa. Suomessa toimitilarakentaminen on vähentynyt
asuntorakentamistakin enemmän, mutta muualla Euroopassa tilanne on toinen
Uusien
asuntojen rakentamistarve vaihtelee suuresti eri puolilla Eurooppaa. Eniten
tarvetta uusille asunnoille on keskisen Itä-Euroopan uusissa EU-maissa.
Vauraissa Länsi-Euroopan maissa ja Pohjoismaissa sen sijaan asuntoja on
määrällisesti paljon ja myös asuinpinta-ala on suurempi. Toimitilojen
rakentamistarpeeseen pätee samanlainen ilmiö
Korjaus-
ja infrarakentaminen selviytyjiä
Korjausrakentamisessa
ja rakennusten uudistamisessa heilahdus on ollut viime vuosina pieni
verrattuna uudistalorakentamiseen. Vauraissa maissa rakentaminen painottuu
jatkossakin olemassa olevien rakennusten korjaamiseen ja uudistamiseen.
Vauhtia siihen antaa nykyisen rakennuskannan energiatehokkuuden parantaminen,
jota monissa maissa, muun muassa Suomessa, tuetaan julkisin varoin. Meillä
pitkään käytössä ollut kotitalousvähennys on leviämässä yhä useampiin Euroopan
maihin.
Infrarakentaminen on ollut elvytyksen kohteena
monissa Euroopan maissa. Infrarakentamisen markkinat heikkenivätkin vasta
viime vuonna ja noin 4,5 prosenttia edellisvuodesta, kun esimerkiksi
talonrakentamisen markkinat, johon lukeutuvat sekä sekä uudis- että
korjausrakentaminen, ovat vähentyneet vuosien 2008 - 2010 aikana yhteensä
lähes 20 prosenttia.
”Mielenkiintoisia ilmiöitä niin
lähivuosille kuin pidemmälle aikavälille ovat myymättömien uusien asuntojen
sekä tyhjien toimitilojen määrän vähenemiseen liittyvät odotukset. Molemmat
ovat jarruja uudisrakentamiselle. Tosin esimerkiksi Suomessa uutta
toimistotilaa rakennetaan jatkuvasti, vaikka vanhaa on valtavasti tyhjillään.
Käyttäjien vaatimustaso on noussut. Käyttäjät ja sijoittajat haluavat uusia,
laadukkaita ja tehokkaita tiloja, jolloin epäkelvot tilat jäävät tyhjilleen.
Ongelma on sama monissa Länsi-Euroopan maassa. Odotan myös mielenkiinnolla
Etelä-Euroopan maiden uusia ennusteita. V- tai U -kehitysuran sijaan niissä on
”kylpyammeura” ja pohjan pituus on kiinnostava nähdä”, toteaa Pajakkala.
EUROCONSTRUCT
konferenssi pidetään Marina Congress Centerissä Katajanokalla 16.-17.6.2011.
Tilasto:
Rakentamisen
määrä Euroopan eri alueilla (per capita)
Euroconstruct
Conference in Helsinki
Euroconstruct
home page