Lähetä linkki
VTT ja ympäristöministeriö: Kasvukeskuksiin tarvitaan puoli miljoonaa uutta asuntoa vuoteen 2030 mennessä
25.01.2012
Suurten kaupunkien lähikunnat vetävät asukkaita
VTT:n tutkimuksen mukaan seuraavan 20 vuoden aikana tulisi rakentaa 480 000–550 000 asuntoa riippuen siitä, miten Suomi houkuttelee maahanmuuttajia ja kuinka suuri osuus nykyisestä asuntokannasta poistuu. Vuodessa tämä merkitsee, että vuosina 2012–2020 rakennettaisiin noin 24 000–29 000 asuntoa ja vuosina 2020–2030 hieman edeltäviä vuosia vähemmän. Tutkimus vahvistaa, että Helsingin seudun asuntotarve on maan suurin. Alueellisten väestöennusteiden perusteella uusista asunnoista reilu kolmannes rakennetaan Helsingin seudulle ja kasvukeskuksiin. Muualla Suomessa asuntoja tarvitaan lisää erityisesti Tampereen, Turun, Lahden, Jyväskylän ja Oulun seuduille. Tutkimuksen ovat VTT:ltä tilanneet ympäristöministeriö yhdessä rakennusalan toimijoiden kanssa.
Moni asia vaikuttaa siihen, miten suureksi asuntotuotanto muodostuu vuoteen
2030 mennessä. Määrä voi vaihdella suuresti suhteessa todelliseen
asuntotuotantotarpeeseen. Esimerkiksi monet asuvat toisin kuin haluaisivat, ja
tämä potentiaali voi muuttua asuntokysynnäksi houkuttelevalla tarjonnalla.
Toisaalta Suomessa on paljon tilapäisessä käytössä olevia tai kokonaan tyhjiä
asuntoja. Tämä asuntovarauma voi vaikuttaa siihen, että asuntotuotanto jää
tulevaisuudessa tarvetta vähäisemmäksi. VTT arvioi, että kolmannes
uudisasuntotuotannosta korvaa nykyisten asuntojen poistumaa.
Pendelöinnin
lisääntyminen ja pendelöintimatkojen pidentyminen on siirtänyt asuntokysyntää
kaupungeista ympäristökuntiin. Muuttoliikkeen johdosta monilla alueilla
väestönkasvu on kääntynyt laskuun eikä uusille asunnoille siten ole tarvetta.
Kasvukeskusten ympäristökuntien väestörakenne sen sijaan muistuttaa 1950-luvun
väestörakennetta, jolloin sodan jälkeen syntyneiden suurten ikäluokkien takia
lapsia oli paljon ja ikäihmisiä vähän. Väestön keskittyminen kaupunkiseuduille
Etelä-Suomeen onkin lisännyt lähimuuttoja, eli muuttoja kunnan ja seutukunnan
sisällä. Tämän takia asuntoja ei jää samalla tavoin tyhjäksi kuin on jäänyt
kaukomuutoissa, kuten muutoissa pohjoisen maaseudulta etelän kaupunkeihin.
Rekisteritiedon
mukaan maahanmuutto Suomeen kaksinkertaistui 1995–2008. 2000-luvulla
maahanmuuttajia on ollut keskimäärin 22 600 vuodessa. Rekisteröityjen
maahanmuuttajien lisäksi Suomessa arvioidaan olevan tilapäisesti 40 000
ulkomaalaista työntekijää sekä 20 000 ulkomaalaista opiskelijaa. Määrä on
moninkertainen1990-lukuun verrattuna. Maahanmuutto ja sen aiheuttama
asuntotarve keskittyvät Suomessa vain muutamien kuntien alueelle erityisesti
pääkaupunkiseudulle. VTT arvioi siirtolaisuuden osuudeksi asuntotarpeesta
kymmenen prosenttia.
VTT:n tutkimuksessa analysoitiin
asuntotuotantotarpeeseen vaikuttavien tekijöiden epävarmuutta ja kehitettiin
laskentamalli vaihtoehtoisten asuntotuotantoskenaarioiden tuottamiseen.
Tutkimuksen ohjausryhmään kuului sekä julkisen että yksityisen sektorin
edustajia.
Asuntotuotanto
2030 - Asuntotuotantotarpeeseen vaikuttavia tekijöitä on
julkaistu VTT Technology -sarjassa.
Kuva 1: Asuntotuotantotarve
vuoteen 2030 mennessä Suomessa
Kuva 2. Asuntotuotantotarve
alueittain Suomessa