Lähetä linkki
VTT:n ennuste: Liike- ja toimistohankkeet vauhdittavat Pirkanmaan rakentamista
06.11.2007
Pula ammattitaitoisesta työvoimasta pahenee kiinteistö- ja rakennusalalla
Rakentamisen korkeasuhdanne jatkuu Pirkanmaalla. Vuonna 2007 rakentamisen määrä hieman laskee huippulukemista, mutta vuodeksi 2008 VTT ennustaa 5 prosentin kasvua. Vilkkaana jatkuvan rakentamisen taustalla on uudelleen nopeaan kasvuun lähtevä liike- ja toimistorakentaminen. Kiinteistö- ja rakennusalan yritysten työvoima on vuodesta 2004 lisääntynyt 6 prosentin vuosivauhdilla, eikä tahti ole laskemassa. Tiedot ilmenevät VTT:n tuoreesta Pirkanmaan rakennusbarometrista.
Tampereen vetovoima näkyy rakentamisessa
Pirkanmaalla
on toteutettu vuodesta 2004 lähtien useita suuria rakennushankkeita eri
käyttötarkoituksiin. Käynnistämistä odottaa useita suuria
liikerakennushankkeita, jotka merkitsevät korkeasuhdanteen jatkumista ja
edellyttävät investointeja liikenneinfraan. Asuntorakentamisessa alkanut
laskusuunta jatkuu ensi vuonna, ja infrainvestointien nykyinen rakentamisen
taso säilyy.
Asunto- ja kiinteistökauppa on käynyt
vilkkaana Pirkanmaalla. Kauppoja tehtiin vuonna 2006 reilu 15 000 kpl, ja
niiden yhteenlaskettu kauppasumma ylitti 1,5 miljardin euron rajan.
Pirkanmaalaisten kuluttajien asunnonostoaikomukset ovat syksyllä 2007 edelleen
korkealla ja ylittävät maan keskitason, mikä onkin luonnollista
kasvukeskuspaikkakunnalle. Vuonna 2007 myös ulkomaalaiset
kiinteistösijoittajat löysivät Tampereen.
Barometrikyselyyn
vastanneet yritykset arvioivat noususuhdanteen olevan taittumassa. Vastaajat
näkevät ensi vuoden suhdannetilanteen edelleen erinomaisena, mutta tätä vuotta
hieman heikompana. Yritykset odottavat liikevaihdon kasvua ja suunnittelevat
kasvattavansa henkilömäärää. Kasvattaminen ei tule olemaan helppoa, koska
työvoimapula ja kapasiteetin riittämättömyys ovat keskeisimmät ongelmat.
Rakentamisen kustannusten noin 6 prosentin nousuvauhdin ei kyselyyn
vastanneiden mukaan odoteta juurikaan hidastuvan ensi vuonna. Yritykset
odottavat kannattavuutensa paranevan edelleen.
Vilkkaan
rakentamisen pirkanmaalaiset näkevät lukuisina rakennustyömaina, vaikeuksina
löytää tekijöitä sekä myös hintojen nousuna. Lisäksi esimerkiksi läntisen
ohikulkutien II-vaiheen rakennustyöt näkyvät ja tuntuvat Pirkanmaan
autoliikenteessä. Pirkanmaalla sekä toimitila- että asuntorakentamisen kasvu
on suuntautunut Tampereen ympäristökuntiin, ja se puolestaan näkyy jatkossa
mm. kasvavina liikennevirtoina ja edellyttää panostusta liikenneinfran
parantamiseen. Jalankulki-joille rakentamisen myötä avautuu kokonaan uusia
reittejä, kun aseman tunnelit yhdistävät keskustan Tullin alueeseen ja Ratinan
rantabulevardi valmistuu.
Pirkanmaan rakennusbarometri:
http://www.vtt.fi/inf/julkaisut/muut/2007/Pira2007.pdf
Kuvio
ja taulukko:
Kuvio: Työvoimapula Pirkanmaalla kiinteistö- ja
rakennusalalla
Taulukko: Rakentamisen arvo Pirkanmaalla ja
muutosennuste 2007 - 2008