Lähetä linkki
Hiljenevä asuntorakentaminen luo aiempaa parempia edellytyksiä omakotirakentamiselle
15.02.2008
Korjausrakentamiselle ylikysyntää edelleen
Rakentamisen vauhti on VTT:n mukaan hiljenemässä erityisesti asuntorakentamisessa. Omakotirakentamisen kannalta tärkeät korot ovat laskusuunnassa, samoin esimerkiksi puutavaran hinta. Myös tekijöitä on helpompi löytää kuin vuosi sitten. Korjausrakentamisessa ylikysyntätilanne jatkuu edelleen. Rakentamisen kokonaismäärä on kuluvana vuonna kasvussa niin Suomessa kuin Pirkanmaalla vilkkaan toimitilarakentamisen ansiosta. Liikerakentamisen määrä on kaikkien aikojen huippulukemissa.
Tilanne omakotihankkeen toteuttamiselle on nyt vuodentakaista parempi.
Asuntorakentaminen on selvästi hiljenemässä, ja tarjontaa riittää aiempaa
paremmin niin talopaketeista, materiaaleista kuin työvoimasta. Myös korot ovat
tulleet hieman alaspäin ja rakennuskustannuksetkin ovat indeksin mukaan
kääntyneet laskuun. VTT odottaa asuntokysynnän jatkuvan kohtuullisen hyvällä
tasolla Pirkanmaalla kuluvana vuonna. Korkeasuhdannelukemista on palattu
tasolle, joka vastaa VTT:n ennustetta pitkän aikavälin tarpeesta. Kuluttajien
asunnonostoaikomukset ja lainanottoaikomukset ovat Pirkanmaalla jatkuvasti
hyvällä tasolla, työpaikan pysyvyyteen luotetaan ja yleensäkin kuluttajien
luottamus tulevaisuuteen on edelleen kohtuullinen vielä viime kesänä olleiden
huippulukemien jälkeen.
Korjauspuolella helpotusta ei
kuitenkaan ole nähtävissä. Erityisesti putkiremonttien kysyntä jatkuu
voimakkaana eikä tekijöitä ole helppo löytää. Kuluttajien korjausaikomukset
ovat korkealla. Talousnäkymien heikkenemisen vaikutus korjausaikomuksiin on
ollut pieni. Omakotitalojen rakentaminen ja asuntoremonttien tekeminen
työllistävät osin samoja henkilöitä. Omakotirakentajan näkökulmasta
ajankohtaisia asioita ovat talon energiatodistus ja energiatehokkuuden
parantaminen. Rakennusluvan hakemisen yhteydessä edellytetään vuoden alusta
lukien talon energiatodistusta. Energiatehokkuuteen ja
lämmitysratkaisuvalintoihin kannattaa panostaa aiempaa enemmän sekä uusissa
rakennuksissa että erityisesti korjausrakentamisessa.
Kaiken
kaikkiaan rakentaminen Suomessa ja Pirkanmaalla kehittyy myönteisesti.
Asuntorakentamisen alamäki on leimannut koko alaa, vaikka uusien asuntojen
rakentaminen on vain neljännes koko rakentamisesta. Asuntorakentamisen
väheneminen korvautuu toimitila-, infra- ja korjausrakentamisen kasvulla.
Rakentamisen pyörien pyöriminen näkyy myönteisesti myös taloudessa ja
työllisyydessä. Yksi työntekijä työmaalla työllistää tällä hetkellä enemmän
kuin yhden muilla rakentamisen sektoreilla.
VTT:n
asiakasjohtaja Pekka Pajakkala puhui Rakentamisen ja asumisen Asta Rakentaja
2008 messujen tiedotustilaisuudessa 15.2. klo 11.00 - 11.30 Tampereen Messu-
ja Urheilukeskuksessa.
Graafeja