Lähetä linkki
Rakentamisen näkymät heikentyneet voimakkaasti Euroopassa
15.12.2008
VTT: Yritysten ja julkishallinnon kehityspanostuksia tarvitaan juuri nyt tukemaan alan elpymistä, kilpailukykyä ja uusiutumista
Rakentamisen kokonaismäärä Euroopassa vähenee jo tänä vuonna noin 2,5 prosenttia ja ensi vuonna tuoreen Euroconstructin ennusteen mukaan noin 4,5 prosenttia. VTT:n arvion mukaan tämä merkitsee noin parin miljoonan työpaikan vähenemistä rakennustyömailta, rakennustuoteteollisuudesta ja alan palveluista. Monissa maissa suunnitellaan elvytystoimia korjaus- ja infrarakentamiseen. Näiden taustalla on tavoite uusien ja nykyisten rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi ja EU:n päästö- ja energiansäästötavoitteiden saavuttamiseksi. Laskusuhdanne on nähtävä myös mahdollisuutena alan asiakkaille ja toimijoille. Nyt on aika uudistaa alan rakenteita ja toimintatapoja vastaamaan uusia vaatimuksia. VTT:n mukaan nyt on perusteltua panostaa tutkimukseen ja osaamiseen. T&K:n avulla parannetaan kilpailukykyä sekä synnytetään uusia laatua, tehokkuutta ja energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja.
Asuntorakentaminen kääntyi laskuun Euroopassa jo vuonna 2007. Laskuvauhti tänä
ja ensi vuonna on Euroconstructin arvion mukaan lähes 15 prosenttia vuodessa.
Asuntorakentamisen määrä vähenee edelleen myös vuonna 2010. Euroconstruct on
Euroopan rakennussuhdanteiden ennakointiin erikoistuneiden tutkimuslaitosten
verkosto.
Kehitystä kuvaa vuosina 2006 ja 2009 aloitettujen
asuntojen rakentamisen määrän vertailu. Euroopassa aloitettiin huippuvuonna
2006 2,4 miljoonan asunnon rakentaminen. Ensi vuodelle ennakoitu aloitusmäärä
on miljoona asuntoa pienempi.
Myös asuntojen hintojen
odotetaan laskevan. Vain 3 Euroconstructiin kuuluvaa maata ennakoi asuntojen
hintojen pysyvän ennallaan tai nousevan hieman. 11 Euroopan maata arvioi
asuntojen hintojen putoavan 10–20 prosenttia ensi vuonna.
Myös
toimitilarakentamisen ennakoidaan vähenevän vuosina 2008–2010.
Toimitilarakentamisessa suurimmat vähennykset ovat Irlannissa ja Espanjassa.
Markkinat vähenevät selvästi myös Suomessa, Hollannissa ja Ranskassa.
Euroconstructin
ennusteen mukaan myös korjausrakentamisen kasvu pysähtyy Euroopassa. Ensi
vuoden ennuste on lievästi vähenevä. Vuonna 2010 odotetaan kuitenkin jo
kasvua. Monissa maissa kuluttajien ostovoima ja työllisyysnäkymät heikentyvät
siinä määrin, että se vaikuttaa korjausrakentamisen kehitykseen. Monet maat
suunnittelevat kuitenkin korjausrakentamista tukevia toimenpiteitä.
Ainoa
lähivuodetkin kasvussa oleva rakentamisen sektori on infrarakentaminen. Tosin
Länsi-Euroopan maissa myös sen ennakoidaan vähenevän ensi vuonna. Uusien
Itä-Euroopan EU-maiden selkeän kasvun ansiosta kokonaismäärä kasvaa kuitenkin
hieman Euroconstruct-maissa. Myös infrarakentamiseen suunnitellaan
elvytystoimenpiteitä monissa maissa.
Suurimmat
vähennykset rakentamisen kokonaismäärässä ovat Irlannissa ja Espanjassa,
joissa rakentamisen määrä on kuluvalla vuosituhannella kasvanut erittäin
runsaasti. Vuonna 2009 rakentaminen pysyy ennallaan tai vähenee kaikissa
Länsi-Euroopan maissa. Keskisen Itä-Euroopan maissa näkymät ovat hieman
paremmat Unkaria lukuun ottamatta.
Rakennusalan T&K:hon
panostettava lisää juuri nyt
Euroopassa
rakentamiseen käytetään Euroconstructin ennusteen mukaan vuonna 2010 yli 100
miljardia euroa vähemmän kuin vuonna 2007, jolloin rakennusmarkkinat olivat
1450 miljardia euroa. ”Euroopassa häviäisi näin parissa vuodessa yli miljoona
työpaikkaa rakennustyömailta ja sama määrä rakennustuoteteollisuudesta ja
rakentamisen palveluista”, VTT:n asiakasjohtaja Pekka Pajakkala
sanoo. Kiinteistö- ja rakennusala on suurin klusteri kaikissa
kansantalouksissa. Siellä käytetään lähes kaikilla muilla toimialoilla
tuotettuja tuotteita ja palveluja. Rakentamisen vähenemisen vaikutukset
tulevat siis näkymään laajalti.
”Laskusuhdanne
on nähtävä myös mahdollisuutena niin alan asiakkaille kuin rakentajille.
Hinnat putoavat kautta linjan, ja rakentajat kuuntelevat asiakkaita eri lailla
kuin viime vuosien noususuhdanteessa. Jatkossa on hyvä aika tehdä edullisia
hankintoja, jos omat edellytykset, tarve ja rahoitus ovat kunnossa. Myös
rakentajien alihankintojen ja monien rakennustuotteiden ja materiaalien
kustannukset pienenevät. Raaka-aineiden hinnat ovat poikkeuksellisen alhaalla.”
Suomen
rakennusala yhä suuremmaksi osaamisen nettoviejäksi
Suomi
on rakentamisen, rakennustuotteiden ja alan osaamisen nettoviejä. ”Meillä on
paljon sellaista osaamista, johon uudistuva kysyntä rakentamisen laskukauden
jälkeisessä rakentamisessa kohdistuu. Vahvoja osaamisalueita ovat mm.
teolliset rakentamisratkaisut, rakennus- ja aluetason konseptit ja teknologiat
energiatehokkaaseen, kestävään rakentamiseen sekä tiedonhallinnan sovellukset.
Suomen tulisi nyt pyrkiä lisäämään näiden osaamisiensa vientiä
kansainvälisille markkinoille. Kilpailu lähivuosina on kuitenkin todella
kovaa, kun rakentaminen vähenee kaikkialla. Ponnistelujen tuleekin suuntautua
sekä lähivuosista selviytymiseen että uuteen nousukauteen.”
Joulukuun
5. päivänä Brysselissä esitelty Euroconstruct-ennuste on laadittu eri maissa
marraskuun alussa, minkä jälkeen talousnäkymät ovat edelleen synkentyneet.
Euroconstruct-jäsenten ennusteissa kuukausi sitten ennakoidaan
bruttokansantuotteen kasvavan Euroopassa 1,2 prosenttia tänä vuonna. Ensi
vuonna bruttokansantuote ei ennusteen mukaan kasva lainkaan. Uusimmat
bruttokansantuote-ennusteet ovat kuitenkin selkeästi miinusmerkkisiä monissa
maissa. VTT arvioi jo lokakuun lopussa Suomen bruttokansantuotteen painuvan
ensi vuonna miinukselle rakentamisen voimakkaan supistumisen takia.
Suomen
edustajana Euroconstruct-verkostossa toimii VTT.
Uusien
asuntojen aloitusmäärä
Bruttokansantuotteen
ja rakentamisen määrän muutos Euroopassa